27.01.2015г. - [В республике] Вступили в силу новые условия приватизации земельных участков под недвижимостью .
В январе вступили в силу новые условия приватизации земельных участков под недвижимостью, принадлежащей юридическим и физическим лицам на правах собственности. Порядок регламентирован Постановлением Правительства республики от 29 декабря 2014 года.
При покупке земли под жилыми домами, которыми владеют граждане, по-прежнему действует ставка — 3 % кадастровой стоимости. В то же время введены некоторые ограничения по земельным участкам, которые предоставлены гражданам в аренду для жилищного строительства или ведения подсобного хозяйства по результатам аукционов, проведенных после 1 января 2015 года. В течение всего срока аренды такого земельного участка выкупить его можно по полной кадастровой стоимости — за вычетом сумм, уплаченных по договору аренды. Когда же срок аренды заканчивается, земля может быть выкуплена уже по льготной цене, равной трем процентам ее кадастровой стоимости. Это касается также индивидуальных гаражей в составе гаражных потребительских кооперативов.
Как пояснили в Министерстве земельных и имущественных отношений РБ, порядок выкупа земель изменен в связи с многочисленными обращениями граждан.
— Жители республики в своих обращениях указывают на то, что в ряде случаев льготные условия приватизации земли используются в ущерб интересам простых людей, — говорит заместитель министра Ильдар Шафиков. — Муниципалитеты проводят аукционы на заключение договора аренды земли для индивидуального жилищного строительства. Случается, что такие торги выигрывают одни и те же лица: они многократно завышают начальную арендную плату, и местные жители просто не могут с ними конкурировать. Получив землю в аренду, победитель торгов строит там объект недвижимости и автоматически получает право приватизировать участок по льготной ставке — 3 процента кадастровой стоимости. В выигрыше оказывается только победитель аукциона: при продаже объекта строительства он получает хорошую выгоду — разницу между рыночной стоимостью земельного участка и платежами по договору аренды. Муниципалитет при этом недополучает сумму планируемых арендных платежей, а местные жители не могут даже претендовать на земельные участки. Поэтому Постановлением Правительства введен новый порядок такого выкупа.
Изменился также порядок приватизации земли под объектами нежилой недвижимости.
Собственники зданий, строений, сооружений, которые до 1 июля 2012 года переоформили право бессрочного пользования на право аренды, имеют право выкупить земельный участок под своими объектами за 2,5 % его кадастровой стоимости. Льготная приватизация земельных участков под другими объектами нежилой недвижимости (помимо перечисленных) имеет теперь ряд особенностей. Если ранее приватизация была возможна исключительно по цене, равной полной кадастровой стоимости земельных участков, то теперь предусмотрены льготные условия, ограниченные во времени. Если эти объекты находятся на земле, которая является собственностью республики, или на участках, госсобственность на которые не разграничена, то в срок до 1 июля 2015 года владелец объектов может приватизировать земельный участок по цене в размере 25 % его кадастровой стоимости. Во втором полугодии 2015 года цена такого участка составит уже 50 % кадастровой стоимости, в первом полугодии 2016-го — 75 %, с 1 июля 2016-го — 100 %.
— Сроки льготной приватизации ограничены, поэтому желающим не следует затягивать со сбором документов. Их перечень установлен Приказом Минэкономразвития России.
С пакетом документов нужно обратиться в Минземимущества или его территориальные органы, если участок находится в республиканской собственности, или в администрацию муниципального образования, если речь идет о земле, госсобственность на которую не разграничена.
Дополнительную консультацию можно получить по телефонам: (347) 218-01-48, 218-01-65 и 218-01-53.
Новость опубликовал(а): Читатель
Добавить отзыв:
Отзывы [3]:
| 25% они должны были начать с осени, (чтобы за лето хотя бы успели построить и оформить здание, а затем выкупить по 3%) а не в начале лета. Как выгодно государству так и делают. С июля начнут брать по 25%. | | Автор отзыва: юлай | Дата и время: 2015-02-04 11:35:36 | | | Продавать Землю грех, друг Эрнесто. | | Автор отзыва: Че Геваре | Дата и время: 2015-01-28 08:08:37 | | Что-то я не понял каким образом это повлияет на выигрыш торгов простыми гражданами,как покупали землю особо приближенные, так и будут покупать. Единственное, что они не будут выкупать землю до окончания срока аренды, хотя тут все зависит от профита.
Всем известно что хорошие участки покупаются только приближенными лицами.
Земля является одним из левых доходных бизнесом администрации. | | Автор отзыва: Че Гевара | Дата и время: 2015-01-27 23:04:39 | |
[Добавь свою новость]
|
Список новостей
|
